Villa - à vendre - 4020 LIEGE - À partir de 999 000 €

Description

Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht,  vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme :  son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et  entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2913,75 €/mois

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Adresse

du Vicinal 59 - 4020 LIEGE

Général

Référence	5948633
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	310 m²
Surface du terrain	6665 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2013
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	66.9 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Bureau (surface)	12 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Destination bâtiment (détails)	Résidentiel

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	78 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	03/02/2046

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1454 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	987

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	141
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	49296
PEB code unique	20220601001276
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/06/2032
Date du PEB (datetime)	01/06/2022