Appartement - à vendre - 4000 Liège - 175 000 €

1 1 60 m² PEB : E

Description

Situé en haut de la rue Hocheporte face aux anciens remparts, dans le très prisé quartier Naimette-Xhovémont (surnommé le petit Montmartre liégeois) dont les espaces naturels, les lieux au riche passé historique représentent un microcosme de culture et de loisirs, à deux pas du centre-ville, du Centre sportif Naimette et du parc Xhovémont, nous vous proposons cette très belle opportunité d’investissement : appartement situé au 1ème étage, rénové en 2015 (pas de travaux à prévoir).
Il se compose comme suit : entrée indépendante, hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, compteurs séparés : toutes charges privatives. Possibilité achat garage (boxe fermé au rez-de-chaussée) au prix de 25.000 €.
Revenu locatif potentiel : 750 € (appartement)
A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 510,42 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

Rue Hocheporte 126 - 4000 Liège

Général

Référence 6349754
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 60 m²
Disponibilité 30/11/2024

Bâtiment

Année de construction 1950

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 22 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès barrière

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 383
Emission CO2 (émission CO2) 70
E total (Kwh/an) 26706
PEB code unique 20241108012301
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/11/2034
Date du PEB (datetime) 08/11/2024
Prendre contact pour le bien : 6349754

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