OPTION ! A la croisée de la rue des Vennes et du Boulevard Emile de Laveleye, richement arboré : opportunité rare que ce splendide appartement traversant lumineux en excellent état ! Disposant d’un vue panoramique dégagée spectaculaire sur Liège et ses collines avoisinantes (tant à l'avant qu'à l'arrière), il vous séduira par ses agréables volumes et son ambiance cosy.
L’appartement, situé au 6ème étage, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, placard et WC séparé, un splendide living avec grand meuble de rangement intégré s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud et dotée d'un store banne électrique; une spacieuse cuisine équipée avec coin à manger et placard de rangement complètent cet espace de vie. Un hall de nuit distribue deux chambres avec dressing intégrés et une grande chambre parentale également équipée d'un dressing et donnant accès à la grande terrasse arrière, une salle de bain (baignoire, lavabo avec meuble, bidet). Divers : double cave, deux emplacements de parking en sous-sol.
Sa situation stratégique : à proximité de la gare des Guillemins (TGV), des grands axes, du Centre commercial de Belle-Ile, des écoles, des commerces, des moyens de transport en commun et du centre-ville est, sans aucun doute, un atout supplémentaire ! Provision de charges: 340 €/mois (charges communes, chauffage privatif, eau chaude et froide). Immeuble très bien entretenu, équipé de la fibre optique.
A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.
rue des Vennes 159 - 4020 LIEGE
| Référence | 5489904 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | 11/08/2023 |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 9 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 14.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Affectation urbanistique (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Destination bâtiment (détails) | Résidentiel |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1303 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 195 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 24532 |
| PEB code unique | 20161107001533 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/11/26 |
| Date du PEB (datetime) | 07/11/16 |
