Loft - à vendre - 4130 Esneux Tilff - 499 000 €

2 2 138 m² PEB : D

Description

Une splendeur ! Au cœur de Tilff, nous vous proposons ce bien d’exception dans le plus pur esprit Loft ! Dès l’entrée on tombe sous le charme de ses éléments architecturaux préservés :  poutrelles et colonnes métalliques, murs en briques, plafonds à voussettes… autant d’éléments qui contribuent au charme fou de ce bien ! Il se compose d’un vaste espace de vie avec poêle à pellets : séjour (salon avec meuble et colonne TV - salle à manger), cuisine hyper-équipée de haut de gamme (four à pyrolyse, taque à induction, lave-vaisselle Siemens Zéolith…). Un hall de nuit distribue 2 chambres avec dressing une salle de bain et une salle de douche, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains.  Divers : deux espaces de jardin clôturés dont un avec agréable terrasse, grenier. Provision charges mensuelles : 268 €/mois (charges communes + charges privatives : chauffage, eau chaude et froide). Provision Fond de réserve : 192 €/mois.
Idéalement situé proche des transports en commun (train, bus),  du CHU et du Campus Universitaire du Sart Tilman, des grands axes routiers, des commerces et restaurants aux portes de Liège (12 km) offrant aux amoureux de nature de nombreuses promenades. A visiter d’urgence ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 1455,42 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Général

Référence 6074077
Catégorie Loft
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 138 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1931
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 62 m²
Cuisine (surface) 10.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 centre ville
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 330
Emission CO2 (émission CO2) 82
E total (Kwh/an) 45219
PEB code unique 20240622017723
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/06/2034
Date du PEB (datetime) 22/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6074077

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