
AVIS AUX INVESTISSEURS ! Magnifique opportunité, au cœur du joli village de Marvie (à 3km du Centre de Bastogne), nous vous proposons cet incroyable ensemble immobilier campé sur une vaste parcelle de 5.470 m², au calme absolu et composé comme suit :
LE RESTAURANT – Le restaurant l’Adresse, classé parmi les 250 meilleurs restaurants de Belgique au Gault & Millau (2 toques – 14/20). Doté d’un splendide espace salle (45 couverts), une grande cuisine professionnelle lumineuse de plein pied comportant plusieurs accès et espaces.
LE PENTHOUSE - 156 m² habitables - Superbe appartement Penthouse situé au-dessus du restaurant : vaste séjour lumineux, cuisine super-équipée avec îlot central, grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, espace bureau, deux belles chambres et deux superbes salles de bains contemporaines!
LA MAISON - 95 m² habitables - Agréable maison cosy en excellent état, dotée d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre, un salon et cuisine équipée avec espace à manger, une salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Au 1er étage : deux chambres.
Divers : grand terrain agricole à l’arrière de l’ensemble. Valeur de l’expertise de ce bien : 1.250.000 €, le tout vendu pour un montant de 1.000.000 € avec bail 3-6-9 – Loyer total annuel : 60.000 € - avec un rendement de 6 % l’an ! Venez découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier lors d’une visite approfondie sur simple demande au 04/380.00.06 – info@immored.be.
Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2916,67 €/mois
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Marvie 86 - 6600 BASTOGNE
Référence | 5265169 |
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Catégorie | Immeuble à usage multiple |
Garage | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 843 m² |
Surface du terrain | 5470 m² |
Disponibilité | 28/04/2023 |
Année de construction | 2010 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
Nombre d'étages | 2 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
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Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
Toilettes H/F | Oui |
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Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Jugement en cours | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Électricité | Oui |
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Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Type d'environnement | campagne |
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Type d'environnement 2 | calme |
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Revenu cadastral (€) (montant) | 2392 € |
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Label PEB (classe) | B |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 148 |
Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
E total (Kwh/an) | 23062 |
PEB code unique | 20220920014283 |