AVIS AUX INVESTISSEURS ! Magnifique opportunité, au cœur du joli village de Marvie (à 3km du Centre de Bastogne), nous vous proposons cet incroyable ensemble immobilier campé sur une vaste parcelle de 5.470 m², au calme absolu et composé comme suit :
LE RESTAURANT – Le restaurant l’Adresse, classé parmi les 250 meilleurs restaurants de Belgique au Gault & Millau (2 toques – 14/20). Doté d’un splendide espace salle (45 couverts), une grande cuisine professionnelle lumineuse de plein pied comportant plusieurs accès et espaces.
LE PENTHOUSE - 156 m² habitables - Superbe appartement Penthouse situé au-dessus du restaurant : vaste séjour lumineux, cuisine super-équipée avec îlot central, grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, espace bureau, deux belles chambres et deux superbes salles de bains contemporaines!
LA MAISON - 95 m² habitables - Agréable maison cosy en excellent état, dotée d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre, un salon et cuisine équipée avec espace à manger, une salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Au 1er étage : deux chambres.
Divers : grand terrain agricole à l’arrière de l’ensemble. Valeur de l’expertise de ce bien : 1.250.000 €, le tout vendu pour un montant de 1.000.000 € avec bail 3-6-9 – Loyer total annuel : 60.000 € - avec un rendement de 6 % l’an ! Venez découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier lors d’une visite approfondie sur simple demande au 04/380.00.06 – info@immored.be.
Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2916,67 €/mois
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Marvie 86 - 6600 BASTOGNE
| Référence | 5265169 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 843 m² |
| Surface du terrain | 5470 m² |
| Disponibilité | 28/04/2023 |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Toilettes H/F | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2392 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 148 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 23062 |
| PEB code unique | 20220920014283 |
