Immeuble à usage multiple - à vendre - 6600 BASTOGNE - 1 000 000 €

843 m² 2 10 PEB : B

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Magnifique opportunité, au cœur du joli village de Marvie (à 3km du Centre de Bastogne), nous vous proposons cet incroyable ensemble immobilier campé sur une vaste parcelle de 5.470 m², au calme absolu et composé comme suit :
LE RESTAURANT – Le restaurant l’Adresse, classé parmi les 250 meilleurs restaurants de Belgique au Gault & Millau (2 toques – 14/20). Doté d’un splendide espace salle (45 couverts), une grande cuisine professionnelle lumineuse de plein pied comportant plusieurs accès et espaces.
LE PENTHOUSE - 156 m² habitables - Superbe appartement Penthouse situé au-dessus du restaurant : vaste séjour lumineux, cuisine super-équipée avec îlot central, grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, espace bureau, deux belles chambres et deux superbes salles de bains contemporaines!
LA MAISON - 95 m² habitables - Agréable maison cosy en excellent état, dotée d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre, un salon et cuisine équipée avec espace à manger, une salle de bain, WC séparé et espace de rangement. Au 1er étage : deux chambres.
Divers : grand terrain agricole à l’arrière de l’ensemble. Valeur de l’expertise de ce bien : 1.250.000 €, le tout vendu pour un montant de 1.000.000 € avec bail 3-6-9 – Loyer total annuel : 60.000 € - avec un rendement de 6 % l’an !  Venez découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier lors d’une visite approfondie sur simple demande au 04/380.00.06 – info@immored.be.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2916,67 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

Marvie 86 - 6600 BASTOGNE

Documents

Général

Référence 5265169
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 843 m²
Surface du terrain 5470 m²
Disponibilité 28/04/2023

Bâtiment

Année de construction 2010
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3

Equipement de base

Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2392 €

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 148
Emission CO2 (émission CO2) 32
E total (Kwh/an) 23062
PEB code unique 20220920014283
Prendre contact pour le bien : 5265169

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