VENDU ! Cette spectaculaire villa d’architecte (Prix de l’Architecture et de l’Urbanisme de la Ville de Liège en 2017), située au cœur d’un écrin bucolique à deux pas de Liège et quelques enjambées de Maastricht, vous séduira par sa situation stratégique à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute A25 – E 42…) et son calme absolu ! Dès qu’on franchit la porte, on est sous le charme : son architecture parfaitement rénovée et mise en valeur vous transporte dans un univers chaleureux et cosy (qualité des sols, boiseries, finitions de haut de gamme) ! Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec grand hall d’entrée, et accès au 1er grand garage, une buanderie, une cave à vin. Au 1er étage se déploie son exceptionnel espace de vie à la lumière traversante et entièrement articulé de plain-pied : grand séjour avec insert à bois salon, salle à manger, coin projection grand écran et coin lecture ou bureau), cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour et accès à la vaste terrasse avec vue dégagée, jacuzzi, barbecue ; trois chambres, une spacieuse salle de bain (douche à l’italienne, baignoire avec vue sur la nature, double lavabo, WC), une salle de douche avec WC. Divers : superbe jardin vallonné avec partie boisée de plus de 6.500 m², portail électrique, 34 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation, 2 garages, cave à vin, remise, vides ventilés. Un bien totalement unique à découvrir de toute urgence! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.
du Vicinal 59 - 4020 LIEGE
| Référence | 5990107 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 310 m² |
| Surface du terrain | 6665 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2013 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 66.9 m² |
| Cuisine (surface) | 18.5 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Destination bâtiment (détails) | Résidentiel |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 78 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 03/02/2046 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1454 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 987 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 141 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 49296 |
| PEB code unique | 20220601001276 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/06/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 01/06/2022 |
