Villa - à vendre - 4052 BEAUFAYS - 900 000 €

Description

Occasion rare, au calme absolu dans le très beau et très prisé quartier résidentiel des Sept Collines, superbe villa d’exception en excellent état.  Dès l’entrée, la séduction opère : volumes généreux, décoration raffinée, ambiance chaleureuse… Assurément un bien « Coup de cœur » !
Elle se compose d’un spectaculaire hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un vaste espace de vie comprenant : spacieux salon avec K7 à bois, salle à manger,  salon TV, - accès à la terrasse côté jardin,  cuisine super équipée avec coin à manger – accès à la seconde terrasse.  Au 1er étage une imposante coursive distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double lavabo avec meuble, WC), 3 grandes chambres et une salle de douche. Divers : magnifique jardin arboré, grandes terrasses, abri de jardin, grand garage avec coin buanderie, portail d’entrée électrique, vidéo-parlophone, caves, cave à vin, grand grenier de rangement.
Pour les amoureux de nature à découvrir de toute urgence ! Renseignements et visite, nous contacter au 04/380.00.06

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2625 €/mois

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Adresse

des Sept Collines 88 - 4052 BEAUFAYS

Général

Référence	5530665
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	2540 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	2700 m²
Disponibilité	18/09/2023

Bâtiment

Année de construction	1961
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2006
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	toit de chaume

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	27 m²
Chambre 2 (surface)	18.5 m²
Chambre 3 (surface)	27.5 m²
Chambre 4 (surface)	18.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	60 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Résidentiel
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Destination bâtiment (détails)	Résidentiel

À proximité

Magasins (distance (m))	2600
Écoles (distance (m))	2600
Transports en commun (distance (m))	950
Centre sportif (distance (m))	2100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3600

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	par le propriétaire

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	12/02/2039

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	68 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2313 €

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	459
Emission CO2 (émission CO2)	114
E total (Kwh/an)	157471
PEB code unique	20230827007189
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/08/33
Date du PEB (datetime)	27/08/23