Villa - à vendre - 4053 EMBOURG

PEB : B
4053 EMBOURG
569 000 €
Villa - à vendre
230 m² 5 2 1 PEB : B
Occasion rare à Embourg, véritable petit coin de paradis ! Nichée au creux d’un écrin de verdure au calme, cette splendide villa d’architecte atypique vous séduira par son ambiance chaleureuse et Zen, l’agencement optimal de ses espaces sur trois niveaux, sa douce lumière, ses nombreux rangements intégrés, les matériaux nobles et durables utilisés pour sa construction et son jardin extraordinaire (plantation d'ornements, divers espaces propices au repos, zone boisée). Elle se compose au rez-de chaussée : d’un hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, un spacieux bureau (idéal pour profession libérale), une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche) donnant sur une grande terrasse paysagère avec une vue spectaculaire sur la vallée. Au rez-de-jardin : vaste séjour avec accès la terrasse principale, à la piscine et au jardin paysager avec étang, salle à manger, salon TV avec K7 à bois, cuisine équipée donnant une 3ème terrasse, WC, buanderie, cave à vins creusée dans la roche.
A l’étage : un hall de nuit distribue 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC.
Divers : nombreux espaces de rangement intégrés dans toutes les pièces, garage 2 voitures, 3 belles terrasses, magnifique jardin paysager à l’abri des regards, piscine chauffée sécurisée (8 x 4 m), étang, atelier, nouvelle chaudière gaz à condensation, nouveaux liner et volet solaire pour la piscine, 2 citernes d'eau de pluie (1.000 et 3000 L) avec groupe hydrophore. Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Détails

Général

Référence 4102960
Catégorie Villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 1491 m²

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1588

Extérieur

Année de construction (année) 1980
Terrasse (nombre) 3
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 28,5 m²
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3
Espace ventilé Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 310 m²
Surface nette (surface) 230 m²
Toilettes (nombre) 3
Cage d'escalier Oui
Salle de séjour (surface) 45 m²
Feu ouvert (nombre) 1
Salle à manger Oui
Salle à manger (surface) 17,6 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10,5 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 14,2 m²
Chambre 2 (surface) 14,5 m²
Chambre 3 (surface) 13,5 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 5,3
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 32,5 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 129
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 39342
PEB (code unique) 20190916019029
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Double vitrage Oui
Isolation Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Murs et plafonds isolés Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Prendre contact pour le bien : 4102960
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