Villa - à vendre - 4053 EMBOURG

PEB : A++
4053 EMBOURG
799 000 €
Villa - à vendre
330 m² 4 3 1 PEB : A++
Nous vous proposons cette splendide villa haut standing située dans un quartier résidentiel, au calme à deux pas du centre d’Embourg qui vous séduira par son architecture contemporaine sobre, ses matériaux de qualité et ses caractéristiques d’isolation thermique, d’étanchéité, de performances énergétiques et de ventilations imposées par les futures normes (0 énergie). Avec ses 310 m² habitables répartis sur deux niveaux, son grand living entièrement orienté vers le jardin, sa spacieuse cuisine, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, ses deux salles de bain, son garage 2 voitures et son bel espace jardin, cette villa offrira à ses futurs acquéreurs une qualité de vie incomparable !
Ce bien est vendu sous le régime de TVA 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour le terrain. Le prix tous frais compris est de 999.000 euros (terrain, construction, TVA, droits d’enregistrements, frais de notaire, architecte,...). Possibilité d’une piscine (12 x 3 m avec pompe à chaleur et volets solaires) en supplément.
Proximité des commerces et des écoles, accès aisé vers l'axe autoroutier E25 et la N30.
Pompe à chaleur avec chauffage sol, climatisation, ventilation double flux, châssis ALU triple vitrage feuilleté anti-effraction, pièces carrelées, parquet posé au sol, citerne eau de pluie 10 000L, alarme, panneaux photovoltaïques, etc... Cette villa vous sera livrée « prête à vivre ». Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06

Détails

Général

Référence 4366936
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 330 m²
Surface du terrain 1187 m²
Disponibilité à la livraison

Aspects financiers

Cadastre (section) C
Cadastre (n°) 0057V002
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 10a/87ca
Sous régime TVA Oui

Extérieur

Type de toit (type) toit plat
Garage (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 26.5 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 27.5 m²
Chambre 1 (surface) 22.6 m²
Chambre 2 (surface) 11.8 m²
Chambre 3 (surface) 11.8 m²
Chambre 4 (surface) 11.8 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Buanderie Oui
PEB (classe) A++
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pompe à chaleur
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4366936
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