Immeuble mixte - à vendre - 4140 Sprimont - 530 000 €

3 1 560 m² PEB : G

Description

Très belle opportunité que cette maison de commerce avec appartement privatif, et entrepôt profitant d'une situation stratégique à grand passage (belle visibilité). Ce bien se compose d'un magnifique espace commercial de 475 m²,  libre de bail  à partir du 1er mars 2024, réparti sur différents niveaux: bureau, espaces de stockage, cuisine, caves ainsi qu’un grand entrepôt avec large portail pour le déchargement des camion.  A l'étage, un appartement de 75 m² (à rafraîchir) - Revenu locatif : 706,12 € qui se compose d'un hall d'entrée, un spacieux living donnant sur une terrasse, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain (baignoire, lavabo), un espace de rangement. N.B.: Les 2 maisons  (34A et 34 B) ne font pas partie de la vente. Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.
Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 1545,83 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

rue Fond Leval 34 et 34/3 - 4140 Sprimont

Général

Référence 5990701
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 560 m²
Surface du terrain 1080 m²
Disponibilité 01/03/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 9 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison de commerce + appartement
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Destination bâtiment (détails) Commerce avec habitation

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1080 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 3193 €

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 612
Emission CO2 (émission CO2) 153
E total (Kwh/an) 64303
PEB code unique 20180627017149
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/06/2028
Date du PEB (datetime) 27/06/2018
Prendre contact pour le bien : 5990701

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