Maison de caractère - option v. - 4400 Flémalle Chokier -

5 2 400 m² 2 2 PEB : D

Description

EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS DE VENTE ! Au cœur du joli village de Chokier, surmonté de son imposant château, nominé en 2020 parmi les 60 villages participants à l’élection du plus beau village de Wallonie, nous vous proposons cette grande demeure familiale (fin 18ème) alliant parfaitement caractère et authenticité, elle vous séduira par ses généreux volumes, son ambiance conviviale et ses matériaux nobles (parquets anciens en chêne massif, toit en ardoises naturelles…). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, un grand bureau avec espace de rangement et WC séparé (idéal pour profession libérale avec aménagement possible d’un accès indépendant via le passage latéral), un spacieux et chaleureux living orné d’un âtre, une immense et époustouflante cuisine full équipée dont les portes fenêtres sectionnelles s’ouvrent totalement sur le magnifique jardin, créant un espace intérieur-extérieur unique en harmonie avec la nature ! Au 1er étage : 2 chambres, un grand dressing et une superbe salle de bain (baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo), un WC séparé. Au 2ème étage : 3 chambres dont une très grande chambre parentale, une salle de douche (grand lavabo, douche à l’italienne, meuble de rangement, WC) et un espace buanderie. Divers : splendide jardin arboré orné de murs en pierre, grande terrasse pavée, terrasse en bois, caves, grenier, jardinet à l’avant, garage 2 voitures, abri de jardin.  A découvrir sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Adresse

Chaussée de Chockier 106 - 4400 Flémalle Chokier

Général

Référence 4741588
Catégorie Maison de caractère
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 1284 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 22.5 m²
Chambre 2 (surface) 19.5 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 13.2 m²
Chambre 5 (surface) 25.5 m²
Chambre 6 (surface) 16.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 74 m²
Possibilité profession libérale (surface) 33 m²
Bureau (surface) 24.6 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1281

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 310
E total (Kwh/an) 156829
PEB code unique 2019061500425
Prendre contact pour le bien : 4741588

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