Maison - à vendre - 4400 Flémalle - 420 000 €

3 1 250 m² 4 PEB : D

Description

Vous recherchez un lieu paisible pour installer votre résidence et votre activité professionnelle ? Cette maison est l'endroit idéal pour vous ! Située dans l'agréable commune de Flémalle, à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose d’un espace privatif comprenant : un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un agréable séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse de 40 m², une cuisine équipée. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain (douche-bain-lavabo). D’autre part au rez-de-jardin : la maison offre un espace dédié à une profession libérale ou cabinets médicaux, avec 5 bureaux fonctionnels. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie privée et activité professionnelle au même endroit. Le bien dispose également d’un vaste jardin ainsi que d'une seconde terrasse, un espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme et de la nature !
Divers : panneaux photovoltaïques, 4 emplacements de parking devant la maison, alarme, caméra.
Renseignements et visites: nous contacter au 04/380.00.06.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 1225 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

Rue de Mons-Lez-Liege 280 - 4400 Flémalle

Général

Référence 5922034
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1193 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 1318 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 2000
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Possibilité profession libérale (surface) 110 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1630 €

Sécurité

Alarme Oui

Raccordements

Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 326
Emission CO2 (émission CO2) 81
PEB code unique 93351
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/03/2034
Date du PEB (datetime) 15/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5922034

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