Maison - à vendre - 4606 Dalhem - 487 000 €  Hors frais

Description

Superbe villa neuve 3 chambres située au calme dans le charmante commune de Dalhem !
Le bien se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès aisé vers l'axe autoroutier E25 et la N608.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un WC séparé, un spacieux living, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie.  Au 1er étage : trois belles chambres et deux salles de bains (douche à l’italienne, baignoire, lavabo, WC). Divers : jardin, espace terrasse à aménager.
Possibilité de garage en supplément.
Maison zéro énergie : pompe à chaleur avec chauffage sol, climatisation, ventilation double flux, châssis ALU triple vitrage feuilleté anti-effraction.
Divers : pièces carrelées, parquet posé au sol, citerne eau de pluie 10 000L, alarme, panneaux photovoltaïques…
Matériaux et finitions de haut de gamme !
Prix tous frais compris (terrain, construction, TVA de 21 %, frais d’actes notariés,  architecte...) :  599.850 euros.
Plans et cahier des charges consultables à l’agence sur rendez-vous sur simple demande au 04/380.00.06
Informations non contractuelles sous réserve d'erreurs.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 1420,42 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

rue de Visé - 4606 Dalhem

Général

Référence	5288435
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	172 m²
Surface du terrain	1198 m²
Disponibilité	à la livraison

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	9.3 m²
Chambre 3 (surface)	9.84 m²
Salle de séjour (surface)	49.6 m²
Cuisine (surface)	12.4 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A++
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	0