Villa - à vendre - 4624 Fléron - 599 000 €

3 1 180 m² 1 3 PEB : B

Description

Coup de cœur absolu pour cette superbe villa avec vue dégagée exceptionnelle !
Située au calme dans un superbe écrin de verdure, elle vous séduira par ses agréables espaces de vie, sa magnifique terrasse avec piscine et surtout sa spectaculaire vue dégagée !
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec accès à l’espace nuit :  une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bain (baignoire, double lavabo, douche), 2 chambres. Au 1er étage se déploie le splendide espace de vie ouvert vers la terrasse la piscine et le jardin comprenant : salon, salle à manger, cuisine américaine ouverte sur le séjour une buanderie, un espace de rangement. Divers : grand grenier de 70 m² aménageable avec par un escalier escamotable + isolation et velux déjà posés (chambre supplémentaire ou bureau ou salle de jeux), spacieuse terrasse exposée Sud, piscine, cave, garage, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Une superbe opportunité à ne manquer sous aucun prétexte ! Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06.

Estimation de crédit hypothécaire

Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 1747,08 €/mois

Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be

Adresse

Rue Thier des Gottes 14 - 4624 Fléron

Général

Référence 6073282
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 700 m²
Disponibilité 26/01/2024

Bâtiment

Année de construction 2016
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 35.5 m²
Cuisine (surface) 10.5 m²
Bureau (surface) 10.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Résidentiel
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1300 €

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 118
Emission CO2 (émission CO2) 28.31
E total (Kwh/an) 19061
PEB code unique RWPEB-037525
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/01/2026
Date du PEB (datetime) 15/01/2016
Prendre contact pour le bien : 6073282

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