OPTION !
BELLE OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT que ce viager libre - Belle et agréable maison de rapport – 3 appartements, situé à deux pas de toutes commodités (autoroute E42, gare de Liège-Guillemins, Belle-Ile, TEC…)
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : appartement : living, une cuisine équipée, une chambre, un WC séparé, une salle de bains (douche, lavabo), une petite cour-terrasse, cave privative – PEB E (n° 20231023000521)
1er étage : appartement : living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains (douche lavabo), WC séparé, une cave –PEB C (n° 20231023000487)
2ème étage : appartement duplex : salon, salle à manger, une cuisine équipée, WC séparé, une chambre,2ème WC séparé et une salle de bains (douche, lavabo), cave privative – PEB D (n°20231023000699)
Immeuble de rapport en ordre urbanistique – compteurs séparés – électricité aux normes (jusqu’en 2036) . Revenu locatif actuel : 1.837 € - toutes charges privatives (compteurs séparés) électricité aux normes (jusqu’en 2036). Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06
Vente de la nue-propriété et de l’usufruit – rentabilité mensuelle 1.837 €
Pas de bouquet, rente de 4.167 € €/mois limitée à 10 ans (120 mois) moins 1.837 € de rentabilité locative soit une rente nette 2.330 €/mois limitée à 10 ans – réversible sur deux têtes : femme : 77 ans – homme : 74 ans. Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire (frais de notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
Quai des Ardennes 41 - 4020 LIEGE
| Référence | 5642284 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 11/12/2023 |
| Année de construction | 1938 |
|---|
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Affectation urbanistique (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | 3 locataires |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 31/05/2036 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 299 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 85 |
| E total (Kwh/an) | 27792 |
| PEB code unique | 20231023000699 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 23/10/2023 |
