Immeuble à appartements - option v. - 4020 LIEGE - 1 €

3 3 175 m² PEB : D

Description

VENDU !
BELLE OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT que ce viager libre - Belle et agréable maison de rapport – 3 appartements, situé à deux pas de toutes commodités (autoroute E42, gare de Liège-Guillemins, Belle-Ile, TEC…)
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : appartement : living, une cuisine équipée, une chambre, un WC séparé, une salle de bains (douche, lavabo), une petite cour-terrasse, cave privative – PEB E (n° 20231023000521)
1er étage :  appartement : living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains (douche lavabo), WC séparé, une cave –PEB C (n° 20231023000487)
2ème étage : appartement duplex :   salon, salle à manger, une cuisine équipée, WC séparé, une chambre,2ème WC séparé et une salle de bains (douche, lavabo), cave privative – PEB D (n°20231023000699)
Immeuble de rapport en ordre urbanistique – compteurs séparés – électricité aux normes (jusqu’en 2036) . Revenu locatif actuel : 1.837 € - toutes charges privatives (compteurs séparés) électricité aux normes (jusqu’en 2036). Renseignements et visites, nous contacter au 04/380.00.06
Vente de la nue-propriété et de l’usufruit – rentabilité mensuelle 1.837 €
Pas de bouquet, rente de 4.167 € €/mois limitée à 10 ans (120 mois) moins 1.837 € de rentabilité locative soit une rente nette 2.330 €/mois limitée à 10 ans – réversible sur deux têtes : femme : 77 ans – homme : 74 ans. Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire (frais de notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

Adresse

Quai des Ardennes 41 - 4020 LIEGE

Général

Référence 5642284
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 90 m²
Disponibilité 11/12/2023

Bâtiment

Année de construction 1938

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 14.4 m²
Chambre 2 (surface) 11.4 m²
Chambre 3 (surface) 11.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Résidentiel
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) 3 locataires

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 31/05/2036

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 299
Emission CO2 (émission CO2) 85
E total (Kwh/an) 27792
PEB code unique 20231023000699
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/10/2033
Date du PEB (datetime) 23/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5642284

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.