Deze spectaculaire door een architect ontworpen villa (Winnaar van de Architectuur- en Stedenbouwprijs van de Stad Luik in 2017), gelegen in het hart van een idyllische omgeving op een steenworp afstand van Luik en op een paar stappen van Maastricht, zal u betoveren met haar strategische ligging dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, snelweg A25 - E 42...) en haar absolute rust! Zodra u de deur doorstapt, bent u betoverd: haar perfect gerenoveerde architectuur en verbeterde kenmerken brengen u in een warme en gezellige omgeving (kwaliteit van vloeren, houtwerk, hoogwaardige afwerkingen)! Het bestaat uit een begane grond met een grote entree, en toegang tot de 1e grote garage, een wasruimte, een wijnkelder. Op de 1e verdieping ontvouwt zich haar uitzonderlijke leefruimte met dwarslicht en volledig op één niveau: grote woonkamer met houtgestookte inzet, lounge, eetkamer, tv-hoek en leeshoek of kantoor), hyper-uitgeruste keuken open naar de woonkamer en toegang tot het uitgestrekte terras met vrij uitzicht, jacuzzi, barbecue; drie slaapkamers, een ruime badkamer (inloopdouche, bad met uitzicht op de natuur, dubbele wastafel, toilet), een doucheruimte met toilet. Diversen: prachtige heuvelachtige tuin met bosgebied van meer dan 6.500 m², elektrische poort, 34 fotovoltaïsche panelen, warmtepomp, airconditioning, 2 garages, wijnkelder, schuur, geventileerde holtes. Een volledig uniek pand om dringend te ontdekken! Voor informatie en bezoeken, neem contact met ons op via 04/380.00.06
du Vicinal 59 - 4020 LIEGE
| Referentie | 5990107 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 2000 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 6665 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Renovatie - jaar | 2013 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Type dak - type | platdak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 66.9 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Bestemming gebouw (details) |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | thermisch aluminium |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Terras 1 (oppervlakte) | 78 m² |
|---|
| Capaciteit olietank | 1500 |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1454 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 987 |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 141 |
| CO2 uitstoot | 38 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 49296 |
| EPC unieke code | 20220601001276 |
| EPC valid until (datetime) | 01-06-2032 |
| EPC datum (datetime) | 01-06-2022 |
