ZELDZAME KANS! Genesteld in het hart van het gehucht Hayen, een typisch dorp in kalkstenen brokken van Condroz, omringd door uitzonderlijke landschappen, op een steenworp afstand van het geklasseerde terrein van Trixhe Nollet, presenteren we u deze uitzonderlijke karaktervolle woning, een echte parel die onder geen beding mag worden gemist! Deze ruime boerderij biedt u de charme van vroeger met zijn prachtige zichtbare stenen, houten balken, blauwe stenen vloeren, gezellige ruimtes en alle comfort van vandaag! Op de begane grond bestaat het uit een inkomhal met een apart toilet en wastafel, een enorme leefruimte (woonkamer en 2 eetkamers) met toegang tot twee terrassen en een overdekt terras met een jacuzzi, evenals de prachtige beboste tuin met een vrij uitzicht op het platteland, een tweede woonkamer, een ingerichte keuken, een speelkamer of kantoor met opbergruimte en een doucheruimte met een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een apart toilet, een doucheruimte (inloopdouche, toilet, wastafel met kast), een prachtige badkamer (vrijstaand bad, dubbele wastafel met kast) en een kleedkamer. Diversen: twee ruime zolders, twee grote bijgebouwen die op 3 niveaus kunnen worden omgebouwd: 150 en 105 vierkante meter (voormalige schuren), een garage, 20 fotovoltaïsche panelen, houtkachel en een kelder. Mogelijkheid van een vrij beroep met een aparte ingang! Wacht niet, kom deze uitzonderlijke woning ontdekken door contact met ons op te nemen op 04/380.00.06 voor meer informatie en om een bezoek te regelen!
Estimation d'un crédit de type 'bullet' : 2913,75 €/maand
Pour en savoir plus, consultez notre site www.rgf.be
Hayen 3 - 4140 SPRIMONT-DOLEMBREUX
| Referentie | 6256262 |
|---|---|
| Categorie | Charmant huis |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1860 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1960 m² |
| Beschikbaarheid | 29-09-2023 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | landelijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Terras - aantal | 3 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 75 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 16 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 70 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1095 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 292 |
| CO2 uitstoot | 72 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 95221 |
| EPC unieke code | 20231016016072 |
| EPC valid until (datetime) | 16-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 16-10-2023 |
